Subvencionisani stambeni krediti za mlade, koji su u opticaju već dvadesetak dana, izazvali su veliko interesovanje. Prema podacima Ministarstva finansija, oko 3.000 mladih izrazilo je želju da iskoristi ovu priliku za kupovinu prve nekretnine.
Najveća prednost ovog programa je minimalno učešće od samo jedan odsto, što je značajno manje od standardnih 20 odsto koje banke obično zahtevaju. Pored toga, krediti nude subvencionisanu fiksnu kamatnu stopu od dva odsto tokom prvih šest godina, dok država dodaje još 1,5 odsto banci. Nakon tog perioda, otplata se nastavlja po varijabilnoj kamatnoj stopi, koja uključuje šestomesečni euribor i fiksnu maržu od dva odsto.
Jedna od zanimljivih karakteristika ovih kredita je mogućnost da ih dobiju i mladi bez posla, uz jemstvo. Međutim, stručnjaci smatraju da će banke prioritetno odobravati kredite solventnim klijentima sa stabilnim primanjima.
Ova olakšica podseća na čuvene NINJA kredite iz Amerike, koji su odobravani bez provere prihoda, posla ili imovine. Ipak, stručnjaci ocenjuju da je malo verovatno da će veliki broj takvih kredita biti odobren u Srbiji.
Direktori agencija za nekretnine primećuju povećanu tražnju za stanovima do 100.000 evra, što bi moglo dovesti do blagog poskupljenja u ovom segmentu tržišta. Glavni izazov za mlade ostaje nedostatak stanova koji ispunjavaju uslove programa, posebno u Beogradu.
Ovaj program predstavlja značajan korak ka rešavanju stambenih pitanja mladih, ali i potencijalni izazov za tržište nekretnina u Srbiji.
