Dok se studentska godina približava, mnogi studenti suočavaju se sa izazovom pronalaženja pristupačnog smeštaja u prestonici. Cene zakupa u blizini fakulteta u Beogradu trenutno su u proseku od 350 evra pa naviše, što je značajan izdatak za studente. Kao rezultat toga, sve veći broj mladih ljudi odlučuje se za prelazak na periferiju grada gde su cene znatno povoljnije.
Prema najnovijim podacima s tržišta nekretnina, studenti koji traže stanove u centralnim delovima Beograda kao što su Vukov spomenik, Stari grad, Savski venac i Karaburma suočavaju se sa mesečnim zakupom od 300 do 400 evra za garsonjere. Međutim, studenti koji su spremni da se pomere od centra grada mogu pronaći značajne uštede.
Koje Lokacije Nude Najpovoljnije Stanove?
Za studente koji se ne moraju nužno nalaziti u blizini fakulteta, periferija Beograda nudi mnogo povoljnije opcije:
- Zvezdara, Voždovac, Banjica, Palilula: Mesečne kirije se kreću od 200 evra.
- Kotež: Stanovi se mogu naći od 180 evra mesečno.
- Banovo brdo: Cene počinju od 150 evra.
- Zemun: Mesečni najam je od 120 evra.
- Prigradska naselja: Kao što su Obrenovac, Lazarevac, Sopot, Batajnica, Ugrinovci, Borča, Ovča i Krnjača nude stanove već od 100 evra mesečno.
Generacija Z i Njihovi Prioriteti
Generacija Z, koja je sada na fakultetu, donosi nove prioritete u izboru smeštaja. Biljana Stojković, rukovodilac razvoja u oglasniku Sasomange, ističe da kvalitet internet veze i pet friendly opcije postaju ključni faktori za ovu generaciju. Pouzdan i brz internet je postao osnovna potreba, dok su stanovi u kojima su dozvoljeni kućni ljubimci takođe sve traženiji.
Visina Depozita i Troškovi
Pored mesečne kirije, studenti moraju uzeti u obzir i visinu depozita koji se plaća uz prvu kiriju. Depozit, koji se koristi kao zalog za eventualnu štetu, dodatno opterećuje budžet, te studenti često biraju manja, ali funkcionalna stanove u kojima više njih može živeti zajedno kako bi podelili troškove.
Razlike u Ceni Zakupa
Cene zakupa variraju značajno u zavisnosti od lokacije:
- Stari grad: 400-2.500 evra
- Vukov spomenik: 350-1.300 evra
- Vračar: 250-2.300 evra
- Novi Beograd: 250-600 evra
- Obrenovac, Lazarevac, Sopot: 100-550 evra
Marko Bognar, specijalista za marketing komunikaciju, napominje da je iznajmljivanje nekretnina u centru Beograda često znatno skuplje, dok su periferne lokacije, kao što su Stepa Stepanović, Batajnica i prigradska naselja, povoljnije.
Više Prostora za Manje Novca
Studenti se sve češće odlučuju za periferiju zbog razlike u ceni, koja im omogućava da dobiju više prostora za manji novac, uz dobru povezanost gradskim prevozom. Iako sezonske varijacije mogu uticati na cene, trenutno nema naznaka da će doći do značajnih povećanja.
Ova promena u trendovima stanovanja pokazuje kako studentske potrebe i finansijski uslovi oblikuju tržište nekretnina, te pruža korisne informacije za sve koji traže pristupačan smeštaj u Beogradu.
Izvori: Kurir, oglasnici, stručnjaci za nekretnine
